{"id":10545,"date":"2022-01-23T10:03:01","date_gmt":"2022-01-23T09:03:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rb-abogados.eu\/?p=10545"},"modified":"2022-02-18T15:26:58","modified_gmt":"2022-02-18T14:26:58","slug":"ultimas-novedades-sobre-el-impuesto-de-plusvalia-municipal-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rb-abogados.eu\/es\/ultimas-novedades-sobre-el-impuesto-de-plusvalia-municipal-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00daLTIMAS NOVEDADES SOBRE EL IMPUESTO DE PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL EN ESPA\u00d1A"},"content":{"rendered":"

Las recientes modificaciones sobre el tributo que grava el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusval\u00eda municipal han suscitado bastante pol\u00e9mica en las \u00faltimas semanas. Ello se debe a que desde el a\u00f1o 2017 se lleva cuestionando la constitucionalidad de este impuesto.<\/p>\n

Mediante sentencia 182\/2021, de 26 de octubre de 2021 el Tribunal Constitucional ha declarado la inconstitucionalidad sobre la determinaci\u00f3n de la base imponible de la plusval\u00eda municipal. En concreto, la sentencia (accesible desde la p\u00e1gina web del tribunal), declara la inconstitucionalidad y nulidad de los art\u00edculos 107.1 segundo p\u00e1rrafo, 107.2 a) y 107.4 del texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales.<\/p>\n

Se alude en la referida sentencia a que el legislador estatal debe llevar a cabo las modificaciones o adaptaciones pertinentes en la norma para adecuar el impuesto a las exigencias del Tribunal Constitucional.<\/p>\n

En ese af\u00e1n de dar respuesta a las modificaciones que implican la referida sentencia, se ha aprobado el Real Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre, publicado en el BOE el 9 de noviembre de 2021.<\/p>\n

De la nueva ley destacamos que se establece un nuevo sistema de determinaci\u00f3n de la base imponible. Adem\u00e1s, a partir de ahora tributar\u00e1n las operaciones en las que transcurra menos de un a\u00f1o entre la adquisici\u00f3n y la transmisi\u00f3n del inmueble y por \u00faltimo que no se someter\u00e1n a tributaci\u00f3n los casos en los que no exista incremento del valor.<\/p>\n

Nuevo sistema de determinaci\u00f3n de la base imponible del impuesto<\/strong><\/h4>\n

A partir de ahora existen dos opciones para determinar la base imponible del impuesto, y el contribuyente puede optar por la que considere m\u00e1s beneficiosa.<\/p>\n

1. Estimaci\u00f3n objetiva<\/h5>\n

Este m\u00e9todo tiene en cuenta el valor catastral del suelo, un coeficiente que estima el aumento de valor del terreno desde que se adquiri\u00f3 hasta que se transmiti\u00f3 y un tipo impositivo que determina cada ayuntamiento.<\/p>\n

De manera que la base imponible se obtendr\u00e1 al multiplicar el valor catastral del suelo en el momento del devengo por coeficientes que apruebe el ayuntamiento. \u00c9stos depender\u00e1n del per\u00edodo de generaci\u00f3n del incremento del valor. Estos coeficientes no<\/strong> podr\u00e1n exceder de los que se exponen a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

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2. Estimaci\u00f3n directa o real<\/h5>\n

En este caso, se tiene en cuenta la plusval\u00eda real, de forma que se contempla la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n de la vivienda y su valor de transmisi\u00f3n.\u00a0Posteriormente se estima el porcentaje de dicha ganancia que corresponde al terreno y se multiplica por el tipo impositivo que corresponda seg\u00fan el ayuntamiento.<\/p>\n

\u00bf<\/strong>Qu\u00e9 pol\u00e9micas ha generado la nueva regulaci\u00f3n?<\/strong><\/h4>\n

Desde la Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros (ASUFIN) se ha puesto de manifiesto que seg\u00fan la propia jurisprudencia del Tribunal Constitucional no es posible aprobar tributos mediante Decreto-ley, y en este caso, el Gobierno ha regulado la esencia del impuesto. Es decir, la parte relativa a c\u00f3mo se c\u00e1lcula. Por lo que es probable que asistamos a la presentaci\u00f3n de un recurso de inconstitucionalidad.<\/p>\n

Asimismo, ha suscitado bastante controversia el hecho de que no se permita la retroactividad en las reclamaciones de la plusval\u00eda pagadas en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

Como vemos, parece que seguir\u00e1 habiendo pol\u00e9mica sobre el impuesto m\u00e1s controvertido de las haciendas locales.<\/p>\n\n\n

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