existir\u00e1 ganancia patrimonial cuando se actualice el valor del inmueble con motivo de la extinci\u00f3n de comunidad.<\/strong><\/p>\nEn efecto, seg\u00fan el art. 33.2 Ley 35\/2006 (Ley IRPF), viene a se\u00f1alar que el ejercicio de la acci\u00f3n de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan no implica una alteraci\u00f3n en la composici\u00f3n del patrimonio, ya que \u00fanicamente se especifica la participaci\u00f3n indivisa que correspond\u00eda a cada uno de los copropietarios. Ello comporta que, a efectos de futuras transmisiones, la fecha de adquisici\u00f3n no es la de adjudicaci\u00f3n de los bienes a los copropietarios, sino la originaria de adquisici\u00f3n de dichos bienes.<\/p>\n
En el supuesto de que existieran varios condominios, por ejemplo porque hubiera dos bienes inmuebles, y se produjera la disoluci\u00f3n de manera que se adjudica un bien a cada comunero, el exceso inevitable no estar\u00eda sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimonial (ITP) pero s\u00ed al impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD). Tras la resoluci\u00f3n de esta controvertida sentencia del TS entendemos que este exceso tambi\u00e9n podr\u00eda estar sujeto a IRPF.<\/p>\n
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(Sentencia Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso- Administrativo, Secci\u00f3n 2\u00aa, de 10 de octubre de 2022, recurso n.\u00ba 5110\/2020)<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n
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