Steuern beim Immobilienkauf in Spanien Archive - Kanzlei Ribas Brutschy Abogados https://rb-abogados.eu/tag/steuern-beim-immobilienkauf-in-spanien/ Kanzlei für deutsches, spanisches und europäisches Recht Sun, 05 Oct 2025 07:18:50 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://rb-abogados.eu/wp-content/uploads/logo-ribas-brutschy-abogados-favicon.svg Steuern beim Immobilienkauf in Spanien Archive - Kanzlei Ribas Brutschy Abogados https://rb-abogados.eu/tag/steuern-beim-immobilienkauf-in-spanien/ 32 32 Exklusive Grundstücke in Es Trenc (Mallorca) mit Baugenehmigung – jetzt verfügbar https://rb-abogados.eu/exklusive-grundstuecke-in-es-trenc-mallorca-mit-baugenehmigung-jetzt-verfuegbar/ Wed, 23 Jul 2025 05:59:33 +0000 https://rb-abogados.eu/?p=11389 Im begehrten Naturparadies von Es Trenc (Gemeinde Campos, Mallorca) stehen aktuell drei exklusive Fincagrundstücke zum Verkauf – alle mit gültiger Baugenehmigung und fertigem geotechnischen Gutachten. Diese Gelegenheit bietet sich ohne Einschaltung von Immobilienagenturen – direkt über unser Netzwerk und vertrauliche Vermittlung. Die verfügbaren Grundstücke: Parcela 705 Preis: 1.075.000 € Grundstücksfläche: 68.572 m² Mit genehmigtem Projekt (identisch zu 706) Parcela 706 Preis: 975.000 € Grundstücksfläche: 58.608 m²...

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]]> Im begehrten Naturparadies von Es Trenc (Gemeinde Campos, Mallorca) stehen aktuell drei exklusive Fincagrundstücke zum Verkauf – alle mit gültiger Baugenehmigung und fertigem geotechnischen Gutachten. Diese Gelegenheit bietet sich ohne Einschaltung von Immobilienagenturen – direkt über unser Netzwerk und vertrauliche Vermittlung.

Die verfügbaren Grundstücke:

  • Parcela 705
    • Preis: 1.075.000 €
    • Grundstücksfläche: 68.572 m²
    • Mit genehmigtem Projekt (identisch zu 706)
  • Parcela 706
    • Preis: 975.000 €
    • Grundstücksfläche: 58.608 m²
    • Projektlink auf Anfrage verfügbar
  • Parcela 696
    • Preis: 750.000 €
    • Grundstücksfläche: 21.663 m²
    • Reserviert, jedoch ohne unterschriebenen Vorvertrag

Besonderheiten:

  • Alle Projekte verfügen bereits über eine erteilte oder unmittelbar bevorstehende Baugenehmigung.
  • Die Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas, in unmittelbarer Nähe zum Naturstrand Es Trenc.
  • Projektpläne und weitere Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar.

Diskrete Vermittlung über unsere Kanzlei

Diese Immobilien werden ausschließlich auf direktem Wege angeboten. Sollten Sie selbst interessiert sein oder einen potenziellen Investor kennen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

📩 Kontakt: info@rb-abogados.eu

 

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]]> Kauf einer spanischen Immobilie: Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer? https://rb-abogados.eu/kauf-einer-spanischen-immobilie-mehrwertsteuer-oder-grunderwerbsteuer/ Wed, 25 May 2022 19:26:46 +0000 https://rb-abogados.eu/?p=10609 Ist der Verkäufer eine juristische Person, wird in der Regel Mehrwertsteuer (IVA) fällig. Wenn hingegen der Verkäufer eine natürliche Person ist, fällt Grunderwerbsteuer (ITP) an. Die Höhe bzw. der Prozentsatz der Mehrwertsteuer,die in Spanien beim Kauf einer Immobilie anfällt, hängt insbesondere von der Nutzungsart ab. Wenn die Immobilie für Wohnzwecke gedacht und geeignet ist, beträgt...

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]]> Ist der Verkäufer eine juristische Person, wird in der Regel Mehrwertsteuer (IVA) fällig. Wenn hingegen der Verkäufer eine natürliche Person ist, fällt Grunderwerbsteuer (ITP) an.

Die Höhe bzw. der Prozentsatz der Mehrwertsteuer,die in Spanien beim Kauf einer Immobilie anfällt, hängt insbesondere von der Nutzungsart ab. Wenn die Immobilie für Wohnzwecke gedacht und geeignet ist, beträgt die Mehrwertsteuer 10 %, während der Steuersatz für andere Arten von Immobilien (u.a. Geschäftsräume und Grundstücke) 21 % beträgt.

Unterliegt der Erwerb der Grunderwerbsteuer, ist diese abhängig von der jeweiligen Region bzw. Comunidad Autónoma (CC.AA.) in der sich das Immobilienobjekt befindet, da diese Steuerart von der jeweiligen CC.AA. individuell festgelegt wird.

Grunderwerbsteuer – Ein Auszug spanischer Regionen (CC.AA.)

 

Grunderwerbsteuer CC.AA. Valenciana

ITP: 10%

AJD (Dokumenten- bzw. Stempelsteuer), allgemeiner Satz: 1,5% (u.a. bei notariellen Neubauerklärungen – Declaración de obra nueva)

 

Grunderwerbsteuer Katalonien

ITP 10% bis 1.000.000 EUR

Auf die Beträge über 1.000.000 EUR fällt ITP von 11% an.

AJD (Dokumenten- bzw. Stempelsteuer), allgemeiner Satz: 1,5% (u.a. bei notariellen Neubauerklärungen – Declaración de obra nueva)

 

Grunderwerbsteuer CC.AA. Madrid

ITP:  6% ITP

AJD (Dokumenten- bzw. Stempelsteuer), allgemeiner Satz: 0,75% (u.a. bei notariellen Neubauerklärungen – Declaración de obra nueva)

 

Grunderwerbsteuer CC.AA. Murcia

ITP:  8%

AJD (Dokumenten- bzw. Stempelsteuer), allgemeiner Satz: 1,5% (u.a. bei notariellen Neubauerklärungen – Declaración de obra nueva)

 

Grunderwerbsteuer CC.AA. Baleares

Immobilienwert bis 400.000 EUR: ITP, 8%

Immobilienwert bis 600.000 EUR: ITP, 8% auf 400.000 EUR und 9% auf den Restbetrag bis 200.000 EUR

Immobilienwert bis 1.000.000 EUR, 8% auf 400.000 EUR, 9% auf 200.00 EUR und 10% auf den Restbetrag bis 400.000 EUR

Für alle Beträge über 1.000.000 EUR: ITP, 11,5%

AJD (Dokumenten- bzw. Stempelsteuer), allgemeiner Satz: 1,5% (u.a. bei notariellen Neubauerklärungen – Declaración de obra nueva)

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