Nicht ansässige Unternehmen mit spanischem Immobilieneigentum Archive - Kanzlei Ribas Brutschy Abogados https://rb-abogados.eu/tag/nicht-ansaessige-unternehmen-mit-spanischem-immobilieneigentum/ Kanzlei für deutsches, spanisches und europäisches Recht Sun, 05 Oct 2025 07:18:50 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://rb-abogados.eu/wp-content/uploads/logo-ribas-brutschy-abogados-favicon.svg Nicht ansässige Unternehmen mit spanischem Immobilieneigentum Archive - Kanzlei Ribas Brutschy Abogados https://rb-abogados.eu/tag/nicht-ansaessige-unternehmen-mit-spanischem-immobilieneigentum/ 32 32 Exklusive Grundstücke in Es Trenc (Mallorca) mit Baugenehmigung – jetzt verfügbar https://rb-abogados.eu/exklusive-grundstuecke-in-es-trenc-mallorca-mit-baugenehmigung-jetzt-verfuegbar/ Wed, 23 Jul 2025 05:59:33 +0000 https://rb-abogados.eu/?p=11389 Im begehrten Naturparadies von Es Trenc (Gemeinde Campos, Mallorca) stehen aktuell drei exklusive Fincagrundstücke zum Verkauf – alle mit gültiger Baugenehmigung und fertigem geotechnischen Gutachten. Diese Gelegenheit bietet sich ohne Einschaltung von Immobilienagenturen – direkt über unser Netzwerk und vertrauliche Vermittlung. Die verfügbaren Grundstücke: Parcela 705 Preis: 1.075.000 € Grundstücksfläche: 68.572 m² Mit genehmigtem Projekt (identisch zu 706) Parcela 706 Preis: 975.000 € Grundstücksfläche: 58.608 m²...

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]]> Im begehrten Naturparadies von Es Trenc (Gemeinde Campos, Mallorca) stehen aktuell drei exklusive Fincagrundstücke zum Verkauf – alle mit gültiger Baugenehmigung und fertigem geotechnischen Gutachten. Diese Gelegenheit bietet sich ohne Einschaltung von Immobilienagenturen – direkt über unser Netzwerk und vertrauliche Vermittlung.

Die verfügbaren Grundstücke:

  • Parcela 705
    • Preis: 1.075.000 €
    • Grundstücksfläche: 68.572 m²
    • Mit genehmigtem Projekt (identisch zu 706)
  • Parcela 706
    • Preis: 975.000 €
    • Grundstücksfläche: 58.608 m²
    • Projektlink auf Anfrage verfügbar
  • Parcela 696
    • Preis: 750.000 €
    • Grundstücksfläche: 21.663 m²
    • Reserviert, jedoch ohne unterschriebenen Vorvertrag

Besonderheiten:

  • Alle Projekte verfügen bereits über eine erteilte oder unmittelbar bevorstehende Baugenehmigung.
  • Die Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas, in unmittelbarer Nähe zum Naturstrand Es Trenc.
  • Projektpläne und weitere Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar.

Diskrete Vermittlung über unsere Kanzlei

Diese Immobilien werden ausschließlich auf direktem Wege angeboten. Sollten Sie selbst interessiert sein oder einen potenziellen Investor kennen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

📩 Kontakt: info@rb-abogados.eu

 

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]]> Änderungen bei der spanischen Vermögenssteuer: Auswirkungen für nicht ansässige Unternehmen mit spanischem Immobilienbesitz https://rb-abogados.eu/aenderungen-bei-der-spanischen-vermoegenssteuer-auswirkungen-fuer-nicht-ansaessige-unternehmen-mit-spanischem-immobilienbesitz/ Sat, 28 Jan 2023 15:32:27 +0000 https://rb-abogados.eu/?p=10890 Aktuelle Änderungen und Ihre Auswirkungen für nicht ansässige Unternehmen mit spanischem Immobilienbesitz Bislang galt für nicht ansässige Unternehmen, die ihrerseits direkt oder indirekt Immobilien in Spanien besitzen, dass deren Anteile oder Beteiligungen nicht der Vermögenssteuer unterlagen. Dies hat sich nun beachtlich mit dem ab 29.12.2022 geltenden neuen spanischen Gesetz ( Ley 38/2022, de 27 de...

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]]> Aktuelle Änderungen und Ihre Auswirkungen für nicht ansässige Unternehmen mit spanischem Immobilienbesitz

Bislang galt für nicht ansässige Unternehmen, die ihrerseits direkt oder indirekt Immobilien in Spanien besitzen, dass deren Anteile oder Beteiligungen nicht der Vermögenssteuer unterlagen.

Dies hat sich nun beachtlich mit dem ab 29.12.2022 geltenden neuen spanischen Gesetz ( Ley 38/2022, de 27 de diciembre ) zur Einführung einer befristeten Solidaritätssteuer auf große Vermögen und zur Änderung bestimmter Steuervorschriften geändert.

Nach der neuen spanischen Rechtslage ergibt sich für nicht ansässige Unternehmen, dass deren Aktiva, die zu mindestens 50 % direkt oder indirekt aus in Spanien liegenden Immobilien bestehen, als auf spanischem Staatsgebiet gelegen gelten. Zweck ist die Besteuerung nach der Realobligation (obligación real), wodurch entgegen vorherigen Regelungen nunmehr Steuerpflichten entstehen.

Eine weitere Änderung bestimmt das Gesetz bezüglich der vorliegenden Aktiva. Um festzustellen, ob ein Unternehmen von der Steuerpflicht betroffen ist, müssen bei der Berechnung die Nettobuchwerte sämtlicher Vermögenswerte durch die entsprechenden Werte zum Zeitpunkt der Steuerentstehung, dem 31. Dezember, ersetzt werden.

Für Immobilien gilt sodann anstelle des Nettobuchwertes der betragsmäßig höchste Wert der drei Folgenden:

  • Referenzwert (für erworbene Immobilien ab 2022; andernfalls der von der Steuerverwaltung für andere Steuern ermittelte oder überprüfte Wert)
  • Katasterwert
  • Kaufpreis, Gegenleistung oder Anschaffungswert

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