<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</title>
	<atom:link href="https://rb-abogados.eu/es/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://rb-abogados.eu/es/</link>
	<description>Kanzlei für spanisches und europäisches Recht</description>
	<lastBuildDate>Tue, 21 Apr 2026 12:56:46 +0000</lastBuildDate>
	<language>es</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>

<image>
	<url>https://rb-abogados.eu/wp-content/uploads/logo-ribas-brutschy-abogados-favicon.svg</url>
	<title>Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</title>
	<link>https://rb-abogados.eu/es/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>KYC y AML en nuestro despacho: Seguridad jurídica, transparencia y un procedimiento proporcionado</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/kyc-y-aml-en-nuestro-despacho-seguridad-juridica-transparencia-y-un-procedimiento-proporcionado/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 12:50:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<category><![CDATA[Anti-Money Laundering (AML)]]></category>
		<category><![CDATA[identificación de los titulares reales]]></category>
		<category><![CDATA[Know Your Customer (KYC)]]></category>
		<category><![CDATA[prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo]]></category>
		<category><![CDATA[verificación del origen de los fondos empleados]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11520</guid>

					<description><![CDATA[<p>En los últimos años, las exigencias en materia de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo se han intensificado de forma notable. Para muchos clientes, los procesos de Know Your Customer (KYC) y Anti-Money Laundering (AML) pueden parecer, en un primer momento, técnicos, formales o excesivamente complejos. En nuestro despacho, sin...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/kyc-y-aml-en-nuestro-despacho-seguridad-juridica-transparencia-y-un-procedimiento-proporcionado/">KYC y AML en nuestro despacho: Seguridad jurídica, transparencia y un procedimiento proporcionado</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p data-start="265" data-end="777">En los últimos años, las exigencias en materia de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo se han intensificado de forma notable. Para muchos clientes, los procesos de <em data-start="465" data-end="485">Know Your Customer</em> (KYC) y <em data-start="494" data-end="517">Anti-Money Laundering</em> (AML) pueden parecer, en un primer momento, técnicos, formales o excesivamente complejos. En nuestro despacho, sin embargo, los entendemos como una parte esencial de un asesoramiento jurídico responsable y de una gestión del mandato segura, rigurosa y fiable.</p>
<p data-start="779" data-end="1236">Nuestro compromiso consiste en cumplir las obligaciones legales con el máximo nivel de diligencia, integrándolas al mismo tiempo en procedimientos claros, comprensibles y prácticos para nuestros clientes. Un proceso de KYC y AML bien estructurado no solo garantiza el cumplimiento normativo: también genera confianza, protege a todas las partes implicadas y sienta las bases de una colaboración fluida con bancos, notarios, autoridades y socios comerciales.</p>
<h3 data-start="1238" data-end="1301"><strong data-start="1238" data-end="1301">Un inicio claro y estructurado de cada relación profesional</strong></h3>
<p data-start="1303" data-end="1596">Toda relación profesional comienza, para nosotros, con una comprensión precisa de la persona o empresa a la que vamos a representar. Recabamos los datos esenciales, identificamos a los titulares reales y obtenemos una visión sólida del contexto jurídico y económico del asunto de que se trate.</p>
<p data-start="1598" data-end="2109">Para ello trabajamos con los formularios de la Ley alemana de Prevención del Blanqueo de Capitales (<em data-start="1698" data-end="1703">GwG</em>) de la Bundesrechtsanwaltskammer (BRAK), que nos permiten calificar el mandato con la debida seguridad jurídica, documentar adecuadamente las estructuras de propiedad y control, y realizar una evaluación del riesgo conforme a la normativa aplicable. Este enfoque estructurado aporta claridad desde el inicio y contribuye a evitar requerimientos posteriores innecesarios durante la tramitación del mandato.</p>
<h3 data-start="2111" data-end="2170"><strong data-start="2111" data-end="2170">Mandato ordinario o actividad sujeta a especial control</strong></h3>
<p data-start="2172" data-end="2625">Un elemento central de nuestro análisis consiste en distinguir entre los mandatos ordinarios y aquellas operaciones comprendidas en las categorías especialmente relevantes a efectos de la normativa de prevención del blanqueo de capitales. Mientras que en los asuntos ordinarios resultan aplicables las obligaciones generales de diligencia debida, determinadas operaciones exigen, por su perfil de riesgo, verificaciones adicionales y medidas reforzadas.</p>
<p data-start="2627" data-end="3067">Concedemos especial importancia a explicar esta clasificación de forma transparente y comprensible. Nuestros clientes deben conocer por qué su asunto se integra en una determinada categoría, qué consecuencias jurídicas se derivan de ello y qué documentación o actuaciones pueden resultar necesarias. Para nosotros, la transparencia no es un elemento accesorio, sino parte integrante de un asesoramiento cualificado y basado en la confianza.</p>
<h3 data-start="3069" data-end="3128"><strong data-start="3069" data-end="3128">Identificación segura, eficiente y orientada al cliente</strong></h3>
<p data-start="3130" data-end="3457">Cuando la ley exige un procedimiento formal de identificación, lo llevamos a cabo con eficiencia, seguridad jurídica y una clara orientación práctica. Si el contacto tiene lugar personalmente en nuestro despacho, la identificación se realiza directamente mediante la comprobación de un documento original de identidad en vigor.</p>
<p data-start="3459" data-end="3825">En el caso de clientes con residencia en Alemania, la verificación de identidad se efectúa habitualmente a través del procedimiento PostIdent. Para clientes internacionales, ponemos a disposición el sistema VideoIdent. Ambos métodos ofrecen un estándar fiable y consolidado, y permiten completar la identificación de forma segura sin generar obstáculos innecesarios.</p>
<p data-start="3827" data-end="4112">Aunque estos pasos puedan parecer eminentemente técnicos, responden a una finalidad muy concreta: garantizar con certeza con quién estamos trabajando e identificar de manera inequívoca a las personas que se encuentran detrás de una estructura societaria o de una operación determinada.</p>
<h3 data-start="4114" data-end="4175"><strong data-start="4114" data-end="4175">Gestión segura de operaciones y movimientos patrimoniales</strong></h3>
<p data-start="4177" data-end="4504">Cuando, en el marco de un mandato, deban gestionarse activos —por ejemplo, en una operación de adquisición inmobiliaria—, podemos habilitar, cuando proceda, una cuenta de depósito individual de cliente (<em data-start="4380" data-end="4398">Einzelanderkonto</em>). Este mecanismo permite custodiar y administrar fondos de manera segura, separada y plenamente trazable.</p>
<p data-start="4506" data-end="4920">Para ello precisamos los datos completos de identificación de los titulares reales, así como toda aquella información legalmente exigible, incluida la información fiscal cuando resulte necesaria en el caso concreto. Nuestra experiencia demuestra que cuanto antes queden definidos estos extremos, más ágil y ordenada será la tramitación posterior, tanto con nuestro despacho como con bancos, notarios y autoridades.</p>
<h3 data-start="4922" data-end="4983"><strong data-start="4922" data-end="4983">El origen de los fondos como elemento esencial de control</strong></h3>
<p data-start="4985" data-end="5305">Otro de los pilares de nuestros procesos de KYC y AML es la verificación del origen de los fondos empleados. Ya se trate de una inversión, de una transacción concreta o de un mandato de asesoramiento continuado, debemos poder comprender de forma razonable y documentada cuál es la procedencia de los recursos utilizados.</p>
<p data-start="5307" data-end="5697">Por este motivo, solicitamos habitualmente a nuestros clientes una explicación breve, coherente y verificable y, cuando sea necesario, documentación complementaria. Esta transparencia no solo responde a una exigencia legal: en la práctica, también contribuye de manera decisiva a evitar consultas posteriores y a garantizar una ejecución sólida, estable y jurídicamente segura del proyecto.</p>
<h3 data-start="5699" data-end="5734"><strong data-start="5699" data-end="5734">KYC y AML como proceso continuo</strong></h3>
<p data-start="5736" data-end="6048">Las obligaciones de diligencia no concluyen con la aceptación del mandato. Las circunstancias personales pueden variar, las estructuras societarias evolucionan y los titulares reales pueden cambiar con el tiempo. Por ello, concebimos el KYC y el AML no como una formalidad puntual, sino como un proceso continuo.</p>
<p data-start="6050" data-end="6365">Mantenemos actualizada la información relevante, reaccionamos ante cambios sustanciales y adaptamos nuestra evaluación del riesgo siempre que resulta necesario. Esta atención constante forma parte de nuestra responsabilidad profesional y contribuye a la protección sostenida de nuestros clientes y de sus intereses.</p>
<h3 data-start="6367" data-end="6412"><strong data-start="6367" data-end="6412">Tecnología al servicio del rigor jurídico</strong></h3>
<p data-start="6414" data-end="6811">Naturalmente, utilizamos herramientas tecnológicas que nos permiten recopilar información con mayor eficiencia, mantener una documentación ordenada y estructurar los procesos con fiabilidad. No obstante, la valoración jurídica del mandato, la apreciación de los factores de riesgo y el análisis del origen de los fondos son realizados en todo momento por profesionales del Derecho con experiencia.</p>
<p data-start="6813" data-end="6975">Porque, en última instancia, el KYC y el AML siguen siendo una cuestión de responsabilidad profesional, precisión jurídica y rigor en el ejercicio de la abogacía.</p>
<h3 data-start="6977" data-end="7040"><strong data-start="6977" data-end="7040">Nuestra forma de entender una gestión excelente del mandato</strong></h3>
<p data-start="7042" data-end="7303">Queremos que nuestros clientes se sientan acompañados con seguridad en cada fase del procedimiento: mediante procesos claros, explicaciones comprensibles y una forma de actuar que cumpla plenamente con las exigencias legales sin generar complejidad innecesaria.</p>
<p data-start="7305" data-end="7525"><strong>Para nuestro despacho, la diligencia, la transparencia y la fiabilidad no son meras formalidades, sino una expresión de nuestro propio concepto de la abogacía. Así entendemos y aplicamos el KYC y el AML en nuestra firma.</strong></p>
<p style="font-weight: 400;">
<p style="font-weight: 400;"><strong><em>Ribas &amp; Partner mbB</em></strong></p>
<p style="font-weight: 400;"><strong><em>Adrián Pineda Peña<br />
Jurista</em></strong></p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11520&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;KYC y AML en nuestro despacho: Seguridad jurídica, transparencia y un procedimiento proporcionado&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (1 voto)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/kyc-y-aml-en-nuestro-despacho-seguridad-juridica-transparencia-y-un-procedimiento-proporcionado/">KYC y AML en nuestro despacho: Seguridad jurídica, transparencia y un procedimiento proporcionado</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La constancia registral de la legítima según su naturaleza y su proyección en supuestos de legítima como derecho de crédito</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/la-constancia-registral-de-la-legitima-segun-su-naturaleza-y-su-proyeccion-en-supuestos-de-legitima-como-derecho-de-credito/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 14:21:36 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Herencias y sucesiones]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<category><![CDATA[derecho de crédito]]></category>
		<category><![CDATA[Legítima]]></category>
		<category><![CDATA[Legitima como derecho de crédito]]></category>
		<category><![CDATA[Legitima y registro de la propiedad]]></category>
		<category><![CDATA[pars valoris bonorum]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11507</guid>

					<description><![CDATA[<p>La legítima es una institución clave del Derecho de sucesiones, pero su tratamiento jurídico no es uniforme en todos los sistemas. Una cuestión relevante es si la legítima debe reflejarse en el Registro de la Propiedad. La respuesta depende, fundamentalmente, de su naturaleza jurídica. La naturaleza jurídica de la legítima en el Derecho español En...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/la-constancia-registral-de-la-legitima-segun-su-naturaleza-y-su-proyeccion-en-supuestos-de-legitima-como-derecho-de-credito/">La constancia registral de la legítima según su naturaleza y su proyección en supuestos de legítima como derecho de crédito</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-weight: 400;">La legítima es una institución clave del Derecho de sucesiones, pero su tratamiento jurídico no es uniforme en todos los sistemas. Una cuestión relevante es si la legítima debe reflejarse en el Registro de la Propiedad. La respuesta depende, fundamentalmente, de su naturaleza jurídica.</p>
<h3 style="font-weight: 400;"><strong>La naturaleza jurídica de la legítima en el Derecho español</strong></h3>
<p style="font-weight: 400;">En el Derecho civil común español, la legítima se concibe tradicionalmente como una porción de los bienes hereditarios reservada a los herederos forzosos (<em>pars bonorum</em>). Esta concepción implica que el legitimario participa en el patrimonio hereditario, lo que puede tener consecuencias registrales cuando los bienes se inscriben a favor de los herederos.</p>
<p style="font-weight: 400;">En estos casos, el artículo 15 de la Ley Hipotecaria regula la inscripción de los bienes hereditarios teniendo en cuenta la existencia de legitimarios. No obstante, el artículo 83 del Reglamento Hipotecario aclara que dicha mención no es necesaria cuando los legitimarios han recibido ya su legítima, han renunciado a ella o consta su satisfacción.</p>
<h3 style="font-weight: 400;"><strong>La legítima como derecho de crédito</strong></h3>
<p style="font-weight: 400;">En otros sistemas jurídicos, la legítima no se configura como una participación en los bienes, sino como un derecho de crédito frente al heredero (<em>pars valoris bonorum).</em> En este modelo, el legitimario no forma parte de la comunidad hereditaria ni adquiere derechos reales sobre bienes concretos.</p>
<p style="font-weight: 400;">Esta configuración existe, por ejemplo, en el Derecho alemán (<em>Pflichtteil</em>) y también en algunos derechos civiles forales españoles, como el catalán o el gallego.</p>
<h3 style="font-weight: 400;"><strong>Consecuencias registrales</strong></h3>
<p style="font-weight: 400;">Debe afirmarse, por tanto, que la función del Registro de la Propiedad no es proteger preventivamente expectativas económicas abstractas, sino dar publicidad a situaciones jurídico-reales. Si la ley sucesoria aplicable configura la legítima como un derecho de crédito, el eventual ejercicio de la acción legitimaria no afecta ni a la validez ni a la plenitud del dominio inscrito, sino que se traduce en una obligación personal del heredero.</p>
<p style="font-weight: 400;">El sistema hipotecario español no puede alterar la naturaleza jurídica del derecho legitimario ni reconducirlo al esquema de la <em>pars bonorum</em> cuando el ordenamiento aplicable no lo prevé.</p>
<h3 style="font-weight: 400;"><strong>Conclusión</strong></h3>
<p style="font-weight: 400;">La constancia registral de la legítima depende necesariamente de su configuración sustantiva. Cuando la legítima es <em>pars bonorum</em>, su constancia registral, mediante nota marginal, solo procede cuando se asignan bienes concretos para el pago de legítimas o se afectan en garantía de las mismas, y siempre que los legitimarios no hayan percibido, renunciado o se hayan declarado satisfechos de su legítima antes de la inscripción. Cuando, por el contrario, la legítima se configura como <em>pars valoris bonorum</em>, no existe afección real ni limitación del dominio inscribible.</p>
<p style="font-weight: 400;">La interpretación sistemática del artículo 15 LH, en conexión con el artículo 83 RH y con los principios hipotecarios de especialidad y tipicidad, conduce a la conclusión de que el Registro de la Propiedad no debe publicar derechos personales ni créditos legitimarios, sino limitarse a reflejar la titularidad real efectivamente transmitida, de conformidad con la ley sucesoria aplicable y con la naturaleza jurídica del derecho de que se trate.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong><em>Ribas &amp; Partner mbB</em></strong></p>
<p style="font-weight: 400;"><strong><em>Ana Isabel Méndez<br />
Jurista</em></strong></p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11507&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;2&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (2 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;La constancia registral de la legítima según su naturaleza y su proyección en supuestos de legítima como derecho de crédito&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (2 votos)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/la-constancia-registral-de-la-legitima-segun-su-naturaleza-y-su-proyeccion-en-supuestos-de-legitima-como-derecho-de-credito/">La constancia registral de la legítima según su naturaleza y su proyección en supuestos de legítima como derecho de crédito</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>El valor de referencia catastral ratificado por el Tribunal Constitucional</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/el-valor-de-referencia-catastral-ratificado-por-el-tribunal-constitucional/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 08:24:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<category><![CDATA[Inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Base imponible]]></category>
		<category><![CDATA[Cuestión de inconstitucionalidad]]></category>
		<category><![CDATA[Tribunal constitucional]]></category>
		<category><![CDATA[Valor de referencia]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11498</guid>

					<description><![CDATA[<p>El pasado 12 de febrero de 2026, el Pleno del Tribunal Constitucional desestimó por unanimidad la cuestión de inconstitucionalidad planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla contra la regulación del denominado “valor de referencia” como base imponible de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/el-valor-de-referencia-catastral-ratificado-por-el-tribunal-constitucional/">El valor de referencia catastral ratificado por el Tribunal Constitucional</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p data-start="0" data-end="458">El pasado 12 de febrero de 2026, el Pleno del Tribunal Constitucional desestimó por unanimidad la cuestión de inconstitucionalidad planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla contra la regulación del denominado <strong data-start="290" data-end="315">“valor de referencia”</strong> como base imponible de los <strong data-start="343" data-end="421">Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados</strong> y <strong data-start="424" data-end="457">sobre Sucesiones y Donaciones</strong>.</p>
<p data-start="460" data-end="693">El Tribunal Constitucional concluye que este sistema <strong data-start="513" data-end="563">no vulnera el principio de capacidad económica</strong> consagrado en el <strong data-start="581" data-end="626">artículo 31.1 de la Constitución Española</strong>, con fundamento, en particular, en las siguientes consideraciones:</p>
<ul data-start="695" data-end="1058">
<li data-start="695" data-end="755">
<p data-start="697" data-end="755">grava una <strong data-start="707" data-end="752">manifestación real de capacidad económica</strong>;</p>
</li>
<li data-start="756" data-end="918">
<p data-start="758" data-end="918">responde a una <strong data-start="773" data-end="811">justificación objetiva y razonable</strong>, vinculada a la simplificación administrativa, la seguridad jurídica y la lucha contra el fraude fiscal;</p>
</li>
<li data-start="919" data-end="1058">
<p data-start="921" data-end="1058"><strong data-start="921" data-end="956">no configura un sistema cerrado</strong>, al permitir al contribuyente impugnar el valor de referencia asignado y acreditar un valor distinto.</p>
</li>
</ul>
<p data-start="1060" data-end="1275">En consecuencia, el <strong data-start="1080" data-end="1105">“valor de referencia”</strong> queda ratificado como <strong data-start="1128" data-end="1146">constitucional</strong>, a la espera de la publicación íntegra de la sentencia en el <strong data-start="1208" data-end="1238">Boletín Oficial del Estado</strong>, prevista para las próximas semanas.</p>
<p data-start="1277" data-end="1581" data-is-last-node="" data-is-only-node="">Esta decisión <strong data-start="1291" data-end="1397">pone fin a la vía de la cuestión de inconstitucionalidad respecto del sistema considerado en abstracto</strong>, permaneciendo abierta únicamente la posibilidad de <strong data-start="1450" data-end="1528">impugnaciones en vía económico-administrativa y contencioso-administrativa</strong> en relación con su aplicación concreta en cada caso.</p>
<p data-start="1277" data-end="1581" data-is-last-node="" data-is-only-node="">
<p><em><strong>Ribas &amp; Partner mbB</strong></em></p>
<p><em><strong>Kelly Molina<br />
</strong></em><em><strong>Abogada / spanische Rechtsanwältin</strong></em></p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11498&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;El valor de referencia catastral ratificado por el Tribunal Constitucional&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (1 voto)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/el-valor-de-referencia-catastral-ratificado-por-el-tribunal-constitucional/">El valor de referencia catastral ratificado por el Tribunal Constitucional</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ley aplicable a la sucesión de un extranjero en España: REGIMEN FORAL</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/ley-aplicable-a-la-sucesion-de-un-extranjero-en-espana-regimen-foral/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 09:47:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Herencias y sucesiones]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<category><![CDATA[Herencia]]></category>
		<category><![CDATA[herencia en España]]></category>
		<category><![CDATA[régimenes forales]]></category>
		<category><![CDATA[Reglamento europeo de sucesiones]]></category>
		<category><![CDATA[Tribunal Supremo]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11483</guid>

					<description><![CDATA[<p>La residencia estable de ciudadanos extranjeros en España plantea con frecuencia dudas relevantes en materia sucesoria, especialmente sobre qué Derecho resulta aplicable en caso de fallecimiento: si el Código civil común o el Derecho civil propio de una Comunidad Autónoma. La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2025 ha aportado una respuesta...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/ley-aplicable-a-la-sucesion-de-un-extranjero-en-espana-regimen-foral/">Ley aplicable a la sucesión de un extranjero en España: REGIMEN FORAL</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-weight: 400;">La residencia estable de ciudadanos extranjeros en España plantea con frecuencia dudas relevantes en materia sucesoria, especialmente sobre <strong>qué Derecho resulta aplicable en caso de fallecimiento: si el Código civil común o el Derecho civil propio de una Comunidad Autónoma</strong>. La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2025 ha aportado una respuesta clara y de gran importancia práctica.</p>
<p style="font-weight: 400;">El supuesto se refiere a un ciudadano holandés que residió de forma continuada en Zaragoza desde 1954 hasta su fallecimiento en 2013. Durante más de sesenta años desarrolló en Aragón toda su vida personal y patrimonial: contrajo matrimonio bajo el régimen económico aragonés, tuvo descendencia y constituyó posteriormente una pareja estable conforme al Derecho civil aragonés.</p>
<p style="font-weight: 400;">Tras su fallecimiento se discutió si su sucesión debía regirse por el Derecho civil común o por el Derecho civil aragonés. Tanto el Juzgado de Primera Instancia como la Audiencia Provincial de Zaragoza optaron por la normativa aragonesa, criterio que fue confirmado por el Tribunal Supremo.</p>
<p style="font-weight: 400;">Uno de los puntos clave de la sentencia es la afirmación de que todos los Derechos civiles españoles son igualmente españoles, ya se trate del Código civil o de los Derechos forales o especiales de las Comunidades Autónomas. Por ello, cuando una norma de conflicto remite al Derecho español, dicha remisión no implica automáticamente la aplicación del Código civil, sino del Derecho civil territorialmente aplicable.</p>
<p style="font-weight: 400;">Al tratarse de un fallecimiento anterior al Reglamento (UE) 650/2012, el Tribunal Supremo aplica el artículo 9.8 del Código civil, que remite a la ley nacional del causante. Sin embargo, la ley holandesa, a través del Convenio de La Haya de 1989, remitía a la ley de la residencia habitual.</p>
<p style="font-weight: 400;">El Tribunal Supremo acepta este reenvío de retorno al Derecho español, destacando la ausencia total de vínculos del causante con los Países Bajos y su arraigo pleno en Zaragoza.</p>
<p style="font-weight: 400;">Una vez determinada la aplicación del Derecho español, el Tribunal Supremo concluye que debe aplicarse el Derecho civil aragonés, al ser Aragón el lugar de residencia habitual del causante. Rechaza expresamente la tesis de que los extranjeros, por carecer de vecindad civil, solo puedan quedar sometidos al Código civil común.</p>
<p style="font-weight: 400;">Esta sentencia supone un hito en el Derecho sucesorio español: <strong>los extranjeros pueden quedar sometidos a un Derecho civil autonómico cuando así lo establezca la norma de conflicto, siendo la residencia habitual un criterio determinante. </strong>Una doctrina que aporta seguridad jurídica y coherencia en un contexto cada vez más internacional.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><em><strong>Ribas &amp; Partner mbB</strong></em></p>
<p><em><strong>Juan Amengual<br />
</strong></em><em><strong>Abogado / spanischer Rechtsanwalt</strong></em></p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11483&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;3&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (3 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Ley aplicable a la sucesión de un extranjero en España: REGIMEN FORAL&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (3 votos)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/ley-aplicable-a-la-sucesion-de-un-extranjero-en-espana-regimen-foral/">Ley aplicable a la sucesión de un extranjero en España: REGIMEN FORAL</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>España. Contribuyentes extracomunitarios: cambio importante en los ingresos por alquiler.</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/espana-contribuyentes-extracomunitarios-cambio-importante-en-los-ingresos-por-alquiler/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 11:27:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Fiscalidad]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<category><![CDATA[Alquiler de inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[contribuyentes extracomunitarios]]></category>
		<category><![CDATA[Tributos no residentes]]></category>
		<category><![CDATA[vulneración del artículo 63 del Tratado de Funcionamiento de la UE]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11407</guid>

					<description><![CDATA[<p>La reciente SAN 28/07/2025 supone un hito en el tratamiento fiscal de los arrendamientos de no residentes en España en el marco del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Hasta ahora, los contribuyentes extracomunitarios estaban obligados a tributar sobre los ingresos brutos obtenidos por el arrendamiento de inmuebles en España, sin posibilidad de...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/espana-contribuyentes-extracomunitarios-cambio-importante-en-los-ingresos-por-alquiler/">España. Contribuyentes extracomunitarios: cambio importante en los ingresos por alquiler.</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-weight: 400;">La reciente SAN 28/07/2025 supone un hito en el tratamiento fiscal de los arrendamientos de no residentes en España en el marco del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Hasta ahora, los contribuyentes extracomunitarios estaban obligados a tributar sobre los ingresos brutos obtenidos por el arrendamiento de inmuebles en España, sin posibilidad de deducir los gastos necesarios directamente vinculados a la actividad (IBI, comunidad, reparaciones, amortizaciones, intereses, etc).</p>
<p style="font-weight: 400;">En cambio, los residentes de la UE / EEE ya gozaban de este derecho en virtud del artículo 24.6 TRLIRNR. La sentencia elimina esta discriminación y permite, a partir de ahora, que los no residentes extracomunitarios deduzcan dichos gastos <em>casi</em> en igualdad de condiciones.</p>
<p style="font-weight: 400;">El fundamento jurídico de la decisión se encuentra en la vulneración del artículo 63 del Tratado de Funcionamiento de la UE, relativo a la libre circulación de capitales, que también protege a inversores de terceros países. Ello abre la puerta a la rectificación de autoliquidaciones anteriores y a la solicitud de devoluciones por ingresos indebidos.</p>
<p style="font-weight: 400;">Aunque la doctrina aún debe consolidarse en el Tribunal Supremo, la resolución marca un precedente relevante en la equiparación de derechos fiscales entre residentes comunitarios y extracomunitarios en España.</p>
<p><em><strong>Ribas &amp; Partner mbB</strong></em></p>
<p><em><strong>Juan Amengual<br />
</strong></em><em><strong>Abogado / spanischer Rechtsanwalt</strong></em></p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11407&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;5&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (5 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;España. Contribuyentes extracomunitarios: cambio importante en los ingresos por alquiler.&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (5 votos)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/espana-contribuyentes-extracomunitarios-cambio-importante-en-los-ingresos-por-alquiler/">España. Contribuyentes extracomunitarios: cambio importante en los ingresos por alquiler.</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Claves legales para reducir tu carga fiscal en herencias y operaciones inmobiliarias</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/claves-legales-para-reducir-tu-carga-fiscal-en-herencias-y-operaciones-inmobiliarias/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 14:53:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Herencias y sucesiones]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<category><![CDATA[Inmobiliario]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11398</guid>

					<description><![CDATA[<p>La fiscalidad inmobiliaria y sucesoria en España se ha vuelto más exigente en los últimos años. Sin embargo, aún existen herramientas legales que permiten optimizar la carga tributaria y evitar pagos innecesarios si se planifica correctamente. En este artículo repasamos las principales claves que todo profesional jurídico debe conocer para asesorar con eficacia a sus...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/claves-legales-para-reducir-tu-carga-fiscal-en-herencias-y-operaciones-inmobiliarias/">Claves legales para reducir tu carga fiscal en herencias y operaciones inmobiliarias</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>La fiscalidad inmobiliaria y sucesoria en España se ha vuelto más exigente en los últimos años. Sin embargo, aún existen herramientas legales que permiten optimizar la carga tributaria y evitar pagos innecesarios si se planifica correctamente. En este artículo repasamos las principales claves que todo profesional jurídico debe conocer para asesorar con eficacia a sus clientes.</p>
<h2>• Fiscalidad inmobiliaria al alza: el nuevo entorno normativo</h2>
<p>Las comunidades autónomas han incrementado notablemente los tipos aplicables al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). En regiones como Baleares, el tipo máximo en ITP alcanza ya el 13 %.<br />
Además, la introducción del Valor de Referencia del Catastro como base imponible mínima en compraventas y herencias ha limitado la capacidad del contribuyente para declarar por debajo de ese umbral, salvo impugnación formal.</p>
<h2>• IRPF, IRNR y ganancias patrimoniales: más diferencias y menos beneficios</h2>
<p>El tratamiento de las ganancias derivadas de la venta de inmuebles también ha cambiado:</p>
<p><strong>• Eliminación de coeficientes de actualización y abatimiento:</strong> desde 2015 y hasta 2023, los beneficios fiscales para inmuebles antiguos desaparecieron.<br />
• <strong>Nueva escala de gravamen del IRPF:</strong> a partir de 2025, las ganancias superiores a 300.000 € tributarán hasta el 30 %.<br />
<strong>• Ventaja para no residentes:</strong> el IRNR mantiene un tipo fijo del 19 %. Esto genera una diferencia significativa en operaciones de envergadura.<br />
Asimismo, Hacienda está revisando el tratamiento de la amortización acumulada, lo que afecta al cálculo de la ganancia patrimonial real tras la venta.</p>
<h2>• Estrategias legales para reducir la carga tributaria</h2>
<p>A continuación, analizamos algunas herramientas que pueden ayudar a “meter goles legales” a Hacienda, siempre dentro del marco normativo vigente.</p>
<h3>1. Exención por venta de vivienda habitual</h3>
<p>Si el inmueble vendido es la vivienda habitual y se cumplen ciertos requisitos, la ganancia puede estar exenta de tributación:</p>
<p>• Por reinversión del importe en otra vivienda habitual en un plazo de 2 años.<br />
• Por edad del transmitente (mayores de 65 años), sin necesidad de reinversión.</p>
<h3>
2. Reinversión total o parcial en nueva vivienda</h3>
<p>Cuando no se reinvierte la totalidad del precio de venta, la exención opera de forma proporcional. También puede aplicarse a compras en el extranjero o a amortización de hipoteca, si se cumplen los requisitos.</p>
<h3>
3. Impugnación del valor de referencia catastral</h3>
<p>Aunque el valor de referencia es legalmente vinculante, puede impugnarse si no refleja la realidad del mercado. Es recomendable aportar tasaciones periciales, datos técnicos y pruebas documentales.</p>
<h3>
4. ¿Qué se considera reparación y qué mejora en un inmueble?</h3>
<p>Para reducir la ganancia patrimonial en este ámbito, es fundamental justificar adecuadamente los costes de mejoras y obras realizadas. Además, según si se desea deducir estos gastos como reparación o como mejora, es crucial que dicha intención quede reflejada en las facturas. A continuación, detallamos cómo suele calificar Hacienda este tipo de actuaciones:</p>
<p><strong>Reparaciones (gastos de conservación y mantenimiento):</strong></p>
<p>Son trabajos destinados a mantener el estado original del inmueble, sin añadir valor significativo ni ampliar su vida útil.</p>
<p>Ejemplos:<br />
• Sustitución de tuberías, grifería, ventanas o suelos desgastados<br />
• Pintura, eliminación de gotelé<br />
• Reformas de baño o cocina sin redistribución ni modernización sustancial<br />
• Limpieza, retirada de escombros<br />
Fiscalmente:<br />
• Si el inmueble está alquilado, pueden deducirse como gasto anual, con límites (si exceden los ingresos, se prorratean hasta 4-5 años).<br />
• NO aumentan el valor de adquisición del inmueble si lo vendes. hacienda puede decir que no son computables para reducir la ganancia patrimonial.</p>
<p><strong>Mejoras (inversiones que aumentan valor o vida útil):</strong></p>
<p>Obras que modernizan, mejoran o aumentan la capacidad productiva o el valor del inmueble.</p>
<p>Ejemplos:<br />
• Instalación de calefacción o suelo radiante<br />
• Ascensor, puertas de seguridad<br />
• Sistema de riego o descalcificación</p>
<p>Fiscalmente:</p>
<p>• NO se deducen como gasto en inmuebles alquilados, pero…<br />
• Sí aumentan el valor de adquisición, y por tanto reducen la ganancia patrimonial al vender.</p>
<h3>
5. Valoración adecuada en herencias</h3>
<p>• En herencias con bonificaciones (familiares directos), conviene declarar el valor real para elevar el valor de adquisición de cara a futuras ventas.<br />
• En herencias con alta carga fiscal (parientes lejanos o sin bonificaciones), puede ser más útil declarar el mínimo legal posible para reducir el Impuesto sobre Sucesiones.</p>
<h3>
6. Cambio de residencia fiscal</h3>
<p>En determinadas situaciones, puede ser útil cambiar la residencia fiscal antes de vender un inmueble, con el objetivo de tributar como no residente. Esta estrategia requiere:<br />
• Acreditar la residencia fiscal en otro país mediante certificado.<br />
• Cumplir con el criterio de permanencia (más de 183 días fuera de España).</p>
<h3>
7. Venta con mobiliario incluido</h3>
<p>Incluir mobiliario valorado de forma separada en el contrato de compraventa puede reducir la base imponible:<br />
• No tributa como ganancia si el vendedor es no residente.<br />
• El comprador tributa a un tipo reducido (4 % o 0 % según comunidad) si se justifica adecuadamente.<br />
Debe ir acompañado de un inventario detallado y facturas para evitar impugnaciones.</p>
<h2>Conclusión: planificación, documentación y asesoramiento</h2>
<p>La fiscalidad inmobiliaria y sucesoria exige hoy más que nunca un enfoque técnico y estratégico. Los profesionales del derecho debemos anticiparnos a los riesgos y oportunidades que ofrece el marco legal, y acompañar al cliente en la toma de decisiones informadas, desde la redacción de contratos hasta la posible impugnación administrativa.</p>
<p>Una correcta planificación puede marcar la diferencia entre pagar lo justo o asumir cargas fiscales innecesarias.</p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11398&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Claves legales para reducir tu carga fiscal en herencias y operaciones inmobiliarias&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (1 voto)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/claves-legales-para-reducir-tu-carga-fiscal-en-herencias-y-operaciones-inmobiliarias/">Claves legales para reducir tu carga fiscal en herencias y operaciones inmobiliarias</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La nueva rebaja del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/rebaja-del-impuesto-de-sucesiones-y-donaciones-en-la-cc-aa-madrid/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 15:26:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Herencias y sucesiones]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11379</guid>

					<description><![CDATA[<p>Madrid lo ha vuelto a hacer. El Gobierno madrileño sigue empeñado en quererle demostrar al Gobierno central que la Curva de Laffer no miente, proclamándose como la Comunidad Autónoma Española con la menor carga fiscal para sus contribuyentes, incrementando de igual manera su recaudación, según los datos oficiales del Ministerio de Hacienda. El 1 de...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/rebaja-del-impuesto-de-sucesiones-y-donaciones-en-la-cc-aa-madrid/">La nueva rebaja del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-weight: 400;">Madrid lo ha vuelto a hacer. El Gobierno madrileño sigue empeñado en quererle demostrar al Gobierno central que la Curva de Laffer no miente, proclamándose como la Comunidad Autónoma Española con la menor carga fiscal para sus contribuyentes, incrementando de igual manera su recaudación, según los datos oficiales del Ministerio de Hacienda.</p>
<p style="font-weight: 400;">El 1 de julio de 2.025 entra en vigor la nueva rebaja fiscal en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), pendiente de la correspondiente publicación en el Boletín Oficial Regional y regulado en el Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Disposiciones Legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado.</p>
<p style="font-weight: 400;">A través de esta iniciativa se elevará del 25% al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad y será aplicable a todo el Grupo III de parentesco, es decir, colaterales de segundo grado, hermanos, y tercer grado, sobrinos y tíos y ascendientes y descendientes por afinidad.</p>
<p style="font-weight: 400;">Asimismo, también se aumenta al 100% la bonificación para las donaciones esporádicas entre particulares por un valor inferior 1.000 euros, quedando suprimida la obligación de presentar autoliquidación por debajo de esa cantidad. También se eliminará el requisito formal de otorgamiento de escritura pública ante notario para donaciones no superiores 10.000 euros.</p>
<p style="font-weight: 400;">No se trata tan solo de una mera rebaja fiscal para los obligados a los pagos de impuestos, sino también una simplificacion en los trámites administrativos que otorga a los ciudadanos una menor sensación de desconocimiento y descontrol. Esta medida permite que la liquidez que está en forma de ahorros se traslade entre generaciones, pudiendo poner ese dinero en circulación sin tener que pagar el peaje fiscal.</p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11379&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;La nueva rebaja del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 0px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            <span class="kksr-muted">Rate this post</span>
    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/rebaja-del-impuesto-de-sucesiones-y-donaciones-en-la-cc-aa-madrid/">La nueva rebaja del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Un paso más hacia la agilidad en el tráfico inmobiliario internacional</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/agilidad-en-el-trafico-inmobiliario-internacional/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 30 Mar 2025 13:04:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Highlight (es)]]></category>
		<category><![CDATA[Inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Compraventa de inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[inscripción de inmuebles en el Registro de la Propiedad]]></category>
		<category><![CDATA[inscripción de inmuebles en España]]></category>
		<category><![CDATA[régimen alemán de separación de bienes con participación en las ganancias]]></category>
		<category><![CDATA[régimen matrimonial]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11358</guid>

					<description><![CDATA[<p>La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha revocado recientemente &#8211; RDGSJFP 28.01.2025- la negativa de un registrador a inscribir la compraventa de un inmueble por parte de un matrimonio extranjero. El registrador exigía, en base al artículo 54 del Reglamento Hipotecario -norma general-, especificar en qué proporción adquiría cada cónyuge, al considerar...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/agilidad-en-el-trafico-inmobiliario-internacional/">Un paso más hacia la agilidad en el tráfico inmobiliario internacional</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-weight: 400;">La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha revocado recientemente <em>&#8211; RDGSJFP 28.01.2025- </em>la negativa de un registrador a inscribir la compraventa de un inmueble por parte de un matrimonio extranjero. El registrador exigía, en base al artículo 54 del Reglamento Hipotecario -norma general-, especificar en qué proporción adquiría cada cónyuge, al considerar aplicable un régimen de separación de bienes.</p>
<p style="font-weight: 400;">Sin embargo, la resolución confirma que, según el artículo 92 del Reglamento Hipotecario -norma especial-, basta con declarar que la adquisición se hace conforme al régimen matrimonial legal del país de origen. No es necesario detallar su contenido en el momento de la inscripción, sino solo en caso de una futura venta o disposición del bien.</p>
<p style="font-weight: 400;">Conforme a esta interpretación, se sigue exigiendo al Notario autorizante que averigüe cual es la ley extranjera a la que está sujeta el matrimonio y, por tanto, determinante del régimen matrimonial. No obstante, no se requiere del fedatario público el conocimiento del contenido de esta ley, ni cuál es el concreto régimen matrimonial que rige el matrimonio. Basta entonces con expresar que el matrimonio está sujeto al régimen matrimonial legal de un determinado país.</p>
<p style="font-weight: 400;">Este criterio refuerza la seguridad jurídica, simplifica y agiliza la inscripción de propiedades en España cuando los compradores están sujetos a leyes extranjeras, facilitando las transacciones internacionales y dotando de mayor celeridad el tráfico jurídico inmobiliario.</p>
<p style="font-weight: 400;">Esta problemática no solo se debe tener en cuenta con anterioridad a la compraventa o adquisición del inmueble, sino también para las situaciones en las que, por error u omisión, no se ha inscrito correctamente la transmisión de la propiedad. Un ejemplo típico es el supuesto en el que un miembro de un matrimonio, casado bajo el régimen alemán de separación de bienes con participación en las ganancias, adquiere un bien inmueble y el Registrador inscribe la titularidad del mismo a nombre de ambos cónyuges.</p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11358&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;8&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\/5 - (8 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Un paso más hacia la agilidad en el tráfico inmobiliario internacional&quot;,&quot;width&quot;:&quot;129.6&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 129.6px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            4.7/5 - (8 votos)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/agilidad-en-el-trafico-inmobiliario-internacional/">Un paso más hacia la agilidad en el tráfico inmobiliario internacional</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Los alquileres turísticos pueden ser prohibidos por las comunidades de propietarios por una mayoría de tres quintos.</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/los-alquileres-turisticos-pueden-ser-prohibidos-por-las-comunidades-de-propietarios-por-una-mayoria-de-tres-quintos/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 06 Dec 2024 10:02:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Alquiler turístico]]></category>
		<category><![CDATA[Jurisprudencia del Tribunal Supremo]]></category>
		<category><![CDATA[Ley de Propiedad Horizontal]]></category>
		<category><![CDATA[Prohibición de alquiler turístico por Comunidad de Propietarios]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11300</guid>

					<description><![CDATA[<p>Nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo: Los alquileres turísticos pueden ser prohibidos por las comunidades de propietarios por una mayoría de tres quintos. Son dos las sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo en las que se declara válida la prohibición por parte de las comunidades de propietarios de la actividad de alquileres turísticos mediante...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/los-alquileres-turisticos-pueden-ser-prohibidos-por-las-comunidades-de-propietarios-por-una-mayoria-de-tres-quintos/">Los alquileres turísticos pueden ser prohibidos por las comunidades de propietarios por una mayoría de tres quintos.</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h3 style="font-weight: 400;"><strong>Nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo: Los alquileres turísticos pueden ser prohibidos por las comunidades de propietarios por una mayoría de tres quintos.</strong></h3>
<p style="font-weight: 400;">Son dos las sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo en las que se declara válida la prohibición por parte de las comunidades de propietarios de la actividad de alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos. La última Sentencia, de la primera semana de octubre de 2024.</p>
<p style="font-weight: 400;">La controversia nacía de si debía entenderse, en base al art. 17.12 LPH y art. 5.e) LAU, que la prohibición de las actividades turísticas descritas en el citado precepto, había de adoptarse por mayoría de tres quintos o por unanimidad de los propietarios. Varias Audiencias Provinciales se habían pronunciado en sentido contrario: una rama de la jurisprudencia interpretaba que dicho precepto permitía la introducción de “condiciones o limitaciones” en el ejercicio del alquiler vacacional, pero que no permitía la prohibición; y otra, sin embargo, consideraba que sí podía prohibirse dicha actividad.</p>
<p style="font-weight: 400;">Los motivos que da la Sala para crear esta línea jurisprudencial son los siguientes:</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>i) el Tribunal entiende que la expresión “limite o condicione” del art. 17.12 LPH no excluye la prohibición;</strong></p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>ii) en el preámbulo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, se manifiesta la necesidad de la adopción de las medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda y al alquiler por el incremento de las rentas debido, entre otros motivos, al exponencial número de viviendas ofertadas en alquiler turístico y;</strong></p>
<p><strong>iii) de requerirse la unanimidad para prohibir este tipo de actividades, siempre se tendría el voto a favor del propietario interesado en ejercer este tipo de actividad para impedir el acuerdo, lo cual carece de sentido.</strong></p>
<p style="font-weight: 400;">Menciona también el Tribunal Supremo que la prohibición de uso de los elementos privativos en régimen de la propiedad horizontal es legítima, conforme a la Constitución y no altera el pilar fundamental del derecho a la propiedad.</p>
<p style="font-weight: 400;">Es importante resaltar que estos acuerdos <strong>no tendrán efectos retroactivos</strong>, como indica el propio art. 17.12 LPH. Es decir, que la prohibición de ejercer la actividad turística no afectará a los propietarios que vinieran realizando la actividad de forma legal con anterioridad a la aprobación del acuerdo en junta de la comunidad de propietarios. No obstante, ¿la no retroactividad de los acuerdos de prohibición afecta a todos los propietarios que tengan licencia o también a aquellos que carecen de la misma, pero estaban ejerciendo la actividad turística con anterioridad a esta decisión? Esta cuestión todavía no ha sido zanjada y existen opiniones dispares de los propios Magistrados de los distintos Tribunales.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><em><strong>Ribas &amp; Partner mbB</strong></em></p>
<p><em><strong>Juan Amengual<br />
</strong></em><em><strong>Abogado / spanischer Rechtsanwalt</strong></em></p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11300&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Los alquileres turísticos pueden ser prohibidos por las comunidades de propietarios por una mayoría de tres quintos.&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (1 voto)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/los-alquileres-turisticos-pueden-ser-prohibidos-por-las-comunidades-de-propietarios-por-una-mayoria-de-tres-quintos/">Los alquileres turísticos pueden ser prohibidos por las comunidades de propietarios por una mayoría de tres quintos.</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Una nueva forma jurídica y nuestra probada experiencia: Nuestro bufete se denomina a partir de ahora Ribas &#038; Partner mbB</title>
		<link>https://rb-abogados.eu/es/una-nueva-forma-juridica-y-nuestra-probada-experiencia-nuestro-bufete-se-denomina-a-partir-de-ahora-ribas-partner-mbb/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 22 Oct 2024 16:55:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualidad]]></category>
		<category><![CDATA[Nueva forma jurídica]]></category>
		<category><![CDATA[Ribas & Partner mbB]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://rb-abogados.eu/?p=11288</guid>

					<description><![CDATA[<p>Supone una gran satisfacción para nosotros dar a conocer que nuestro bufete “Ribas Brutschy Abogados“ ejercerá su actividad a partir de ahora con el nombre “Ribas &#38; Partner mbB“, junto a la abogada Kristin Fieberg, colaboradora desde hace años y ahora socia. La transformación de una empresa unipersonal en una sociedad en participación con responsabilidad...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/una-nueva-forma-juridica-y-nuestra-probada-experiencia-nuestro-bufete-se-denomina-a-partir-de-ahora-ribas-partner-mbb/">Una nueva forma jurídica y nuestra probada experiencia: Nuestro bufete se denomina a partir de ahora Ribas &#038; Partner mbB</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-weight: 400;">Supone una gran satisfacción para nosotros dar a conocer que nuestro bufete “Ribas Brutschy Abogados“ ejercerá su actividad a partir de ahora con el nombre “Ribas &amp; Partner mbB“, junto a la abogada Kristin Fieberg, colaboradora desde hace años y ahora socia.</p>
<p style="font-weight: 400;">La transformación de una empresa unipersonal en una sociedad en participación con responsabilidad profesional limitada (mbB), así como el consiguiente cambio de denominación, son reflejo de nuestro dinámico crecimiento y de nuestra progresiva evolución.</p>
<p style="font-weight: 400;">Continuaremos brindándole también en el futuro el asesoramiento y la representación de calidad en el ámbito jurídico que nos caracterizan, garantizando además a las empresas y en los mandatos con amplio alcance económico una mayor minimización de riesgos gracias a unas sumas de cobertura más elevadas en caso de responsabilidad.</p>
<p style="font-weight: 400;">Como “Ribas &amp; Partner mbB“ seguimos siendo su interlocutor de confianza para las cuestiones relativas al Derecho alemán, español y europeo. Nuestro experimentado equipo de expertos en materia jurídica continúa poniendo a su disposición sus amplios conocimientos especializados en las diferentes áreas del Derecho. Estaremos encantados de seguir asesorándole jurídicamente y prestándole nuestro apoyo también en el futuro bajo nuestra nueva denominación “Ribas &amp; Partner mbB“.</p>


<div class="kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom"
    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11288&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;4&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\/5 - (4 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Una nueva forma jurídica y nuestra probada experiencia: Nuestro bufete se denomina a partir de ahora Ribas \u0026amp; Partner mbB&quot;,&quot;width&quot;:&quot;138&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>
            
<div class="kksr-stars">
    
<div class="kksr-stars-inactive">
            <div class="kksr-star" data-star="1" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="2" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="3" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="4" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" data-star="5" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
    
<div class="kksr-stars-active" style="width: 138px;">
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
            <div class="kksr-star" style="padding-right: 4px">
            

<div class="kksr-icon" style="width: 24px; height: 24px;"></div>
        </div>
    </div>
</div>
                

<div class="kksr-legend" style="font-size: 19.2px;">
            5/5 - (4 votos)    </div>
    </div>
<p>Der Beitrag <a href="https://rb-abogados.eu/es/una-nueva-forma-juridica-y-nuestra-probada-experiencia-nuestro-bufete-se-denomina-a-partir-de-ahora-ribas-partner-mbb/">Una nueva forma jurídica y nuestra probada experiencia: Nuestro bufete se denomina a partir de ahora Ribas &#038; Partner mbB</a> erschien zuerst auf <a href="https://rb-abogados.eu/es/">Kanzlei Ribas Brutschy Abogados</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
