Eine deutsch-spanische Kanzlei wie Ribas & Partner mbB bietet im Vergleich zu einem rein spanischen Anwalt welcher ggfs. der deutschen Sprache mächtig ist, einer spanischen Kanzlei mit einem sogenannten „German Desk“ oder einem deutschen Rechtsanwalt in Spanien mehrere spezifische und erfolgsrelevante Vorteile beim Erwerb einer Immobilie in Spanien:
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Rechtliche Expertise in beiden Systemen
Eine deutsch-spanische Kanzlei verfügt über fundierte Kenntnisse sowohl im deutschen als auch im spanischen Rechtssystem. Dies ist besonders wertvoll, da:
– Das spanische Zivilrecht stark vom Code Civil Napoleons geprägt ist und sich in vielen Punkten vom deutschen Recht unterscheidet.
– Komplexe grenzüberschreitende Aspekte wie Steuerrecht (Doppelbesteuerungsabkommen zwischen beiden Ländern), Ehegüterrecht oder Gesellschaftsrecht berücksichtigt werden können.
– Potenzielle Konflikte zwischen den Rechtssystemen frühzeitig erkannt und vermieden werden können.
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Überwindung sprachlicher Barrieren
Eine deutsch-spanische Kanzleien bietet:
– Beratung und Kommunikation auf Deutsch, was Missverständnisse minimiert.
– Erklärung komplexer rechtlicher Konzepte in der Muttersprache des Käufers.
– Professionelle Übersetzungen wichtiger Dokumente.
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Umfassende Betreuung des Kaufprozesses
Es wird eine ganzheitliche Begleitung geboten:
– Vorbereitende Prüfungen wie Grundbuchauszüge und Katasterinformationen.
– Vertragsgestaltung und -optimierung hinsichtlich der Rahmenbedingungen in beiden Ländern.
– Steuerliche Beratung unter Berücksichtigung deutscher und spanischer Aspekte.
– Begleitung bei der notariellen Beurkundung.
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Zusätzliche Rechtssicherheit
Die Beauftragung einer in Deutschland ansässigen Kanzlei bietet:
– Anwendung deutschen Rechts auf das Mandatsverhältnis.
– Kostentransparenz durch das deutsche Rechtsanwaltsvergütungsgesetz.
– Möglichkeit, im Streitfall deutsche Gerichte anzurufen.
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Berücksichtigung langfristiger Perspektiven
Eine deutsch-spanische Kanzlei wie Ribas & Partner mbB kann darüber hinaus über den reinen Kaufprozess beraten:
– Erbrecht und Nachlassplanung im internationalen Kontext.
– Steuerliche Optimierung für die Zukunft, z.B. bei einer möglichen späteren Veräußerung.
– Beratung zu Vermietung und Verwaltung der Immobilie nach spanischem, aber auch deutschem Recht.
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Vertrautheit mit kulturellen Unterschieden
Deutsch-spanische Kanzleien sind mit den kulturellen Besonderheiten beider Länder vertraut und können:
– Interkulturelle Missverständnisse vermeiden.
– Die unterschiedlichen Geschäftspraktiken und Mentalitäten berücksichtigen.
– Als Vermittler zwischen deutschen Käufern und spanischen Verkäufern fungieren.
Diese spezifischen Vorteile einer deutsch-spanischen Kanzlei ermöglichen eine umfassendere, sicherere und kulturell sensiblere Betreuung beim Immobilienerwerb in Spanien, als es in der Regel kostengünstigere Alternativen leisten können.