Immobilienkauf in Spanien: Wenn der Verkäufer den Notartermin platzen lässt
Beim Immobilienkauf in Spanien können sogenannte Arrasverträge erhebliche wirtschaftliche Folgen haben. Eine Entscheidung des Tribunal Supremo zeigt, dass auch das passive…
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Die Bemessungsgrundlage (valor de referencia catastral) wird vom spanischen Verfassungsgericht bestätigt
Am 12. Februar 2026 hat das Plenum des spanischen Verfassungsgerichts (Tribunal Constitucional) einstimmig die vom Senat für Verwaltungsstreitsachen des Obersten…
Exklusive Grundstücke in Es Trenc (Mallorca) mit Baugenehmigung – jetzt verfügbar
Im begehrten Naturparadies von Es Trenc (Gemeinde Campos, Mallorca) stehen aktuell drei exklusive Fincagrundstücke zum Verkauf – alle mit gültiger Baugenehmigung und fertigem geotechnischen Gutachten.…
Verdeckte Gewinnausschüttung bei Immobiliennutzung in Spanien: Aktuelle Entwicklungen und Handlungsempfehlungen
Viele Deutsche kaufen Immobilien in Spanien – oft über eine spanische Kapitalgesellschaft (z. B. eine sogenannte „S.L.“). Das klingt…
Ein weiterer Schritt hin zur Beschleunigung des internationalen Immobilienverkehrs
Die spanische Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentlichen Glauben (Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública – RDGSJFP) hat kürzlich…
Vorteile der Zusammenarbeit mit einer deutsch-spanischen Kanzlei beim Immobilienerwerb in Spanien
Eine deutsch-spanische Kanzlei wie Ribas & Partner mbB bietet im Vergleich zu einem rein spanischen Anwalt welcher ggfs. der deutschen…
Touristische Vermietungen können von Eigentümergemeinschaften mit einer Drei-Fünftel-Mehrheit verboten werden
Neue Rechtsprechung des spanischen Obersten Gerichtshofs: Touristische Vermietungen können von Eigentümergemeinschaften mit einer Drei-Fünftel-Mehrheit verboten werden Es sind zwei Urteile…
Die außerordentliche Legalisierung von ländlichem Grundbesitz auf den Balearen ist seit Kurzem möglich
Mit der Veröffentlichung der Übereinkunft der Plenarsitzung der Inselrate von Mallorca und Ibiza, durch welche das Dekret 3/2024 über dringende…
Der Referenzwert und die Immobiliengeschäfte in Spanien
Was ist der Kataster-Referenzwert und welche Funktionen hat er? Der Referenzwert ist der Wert, der einer Immobilie als Ergebnis der…
Bekämpfung von Geldwäsche – Immobilien in Deutschland ab dem 01.04.23 nicht mehr bar bezahlbar
Kurz vor dem Jahreswechsel hat der deutsche Gesetzgeber mit dem Zweiten Gesetz zur effektiveren Durchsetzung von Sanktionen (Sanktionsdurchsetzungsgesetz II) umfangreiche…